Основные положения по ремонту стен

Ремонтные работы, выполняемые с целью достижения расчетных характеристик стен, подразделяются на три группы: полное восстановление или увеличение несущей способности элементов; обеспечение теплозащитных свойств стен; реставрация целостности и эстетического вида защитно-декоративных покрытий.

Выполнение этих работ определяется видом (назначением) стен и их материалом.

По виду стены могут быть: несущими, воспринимающими нагрузку от собственной массы, перекрытий, крыши, ветровой и полезной нагрузки; самонесущими, выполняющими функции ограждения и рассчитываемыми на нагрузку от собственной массы; навесными, выполняющими только функцию ограждения.

В зависимости от материалов стены делятся на две основные группы: деревянные, возводимые из бревен, брусьев и пиломатериалов; каменные, возводимые из кирпича и камней, бетона (обычного и легкого) и железобетона.

Каменные стены могут быть сплошными с вкладышами или засыпными прослойками; из них крупнопанельные различаются, прежде всего, по числу слоев: одно-, двух- и трехслойные.

Трехслойные железобетонные стены (панели) на практике оказались недостаточно надежными: они промерзают в местах расположения ребер жесткости, являющихся "мостиками холода"; кроме того, мягкий утеплитель внутри панелей уплотняется с течением времени, а при использовании, например, полистирольного утеплителя (плит) влажность его за осенне-зимний период повышается в результате чего теплотехнические качества стен даже без видимых повреждений существенно ухудшаются.

Повреждения деревянных стен в основном возникают вследствие недостаточно надежной гидроизоляции фундаментов, в результате чего нижние части стен оказываются зачастую чрезмерно увлажненными. Попеременное высыхание и увлажнение стен создает благоприятные условия для распространения гнили, ускоряющееся по причине низкого качества антисептирования древесины.

Повреждения каменных стен происходят в основном по следующим причинам: пучения оснований и просадки фундаментов, разрушения вертикально сопряжения каменной кладки с бетоном и железобетоном, разрушения стыков крупнопанельных стен в результате плохой их защиты от увлажнения и промерзания, локального разрушения из-за нарушения водоотводных отливов, перегрузки отдельных стен при пробивке в них проемов, установки на перекрытиях дополнительного оборудования и т. д. повреждения в стенах возникают также в результате нарушения эксплуатационного режима помещений, увлажнения и промерзания стен, воздействия на них агрессивных стен и от механических повреждений.

К работам по ремонту стен относятся: постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших участков стен, отдельных кирпичей, камней и других мелких деталей; заделка трещин; восстановление защитного слоя арматуры в железобетонных конструкциях стен; усиление или восстановление перемычек; тщательная герметизация вертикальных стыков крупноблочных и крупно панельных зданий; усиление стен поясами, сжимами, хомутами или обоймами; устранение отклонения стен от вертикали; перекладка отдельных участков стен; повышение теплоустойчивости ограждающих конструкций; ремонт наружной и внутренней штукатурки; окраска отдельных конструкций и частей стен соответствующими лакокрасочными и атмосферостойкими составами.

К ремонтно-восстановительным работам следует приступать лишь после обследования, установления и ликвидации причин, вызвавших деформацию, повреждение или ухудшение эксплуатационных качеств ограждения.

Гость