Герметизация и утепление стыков

Наиболее уязвимым местом крупнопанельных зданий являются сопряжения смежных панелей - их стыки. В климатических условиях России в большинстве регионов страны годовой перепад наружных температур составляет 100°С и более. Стыки находятся в постоянном сложном состоянии и движении, и они в процессе эксплуатации становятся негерметичными, протекают, промерзают и продуваются ветром. Поэтому необходимо через определенные промежутки времени (3...4 года при обычной заделке стыков и 7...8 при использовании высококачественных материалов) осуществлять повторную герметизацию и утепление стыков.

Характерными признаками промерзания стыков являются серые полосы на внутренних поверхностях стен вдоль вертикальных и горизонтальных стыковых соединений, пятна плесени в углах, появление инея и наледи вдоль стыков во время сильных морозов. Особенно сильно дефекты проявляются на вертикальных и горизонтальных стыков верхних этажей.

Для различных видов стыков существуют разные способы ремонта. Для отвода атмосферных вод с плоскости крупнопанельных стен целесообразно устройство металлических сливов по всей длине здания с обеспечением требуемых теплозащитных и герметизирующих свойств.

В общем виде стыки ремонтируют в следующем порядке: вскрывают и расчищают поврежденный стык; закладывают герметизирующий шнур; заделывают смоляной прядью и мастикой с последующей защитой цементным раствором.

Для герметизации и утепления стыков применяются прокладочные упругие (пороизол, гернит, герлен и пористая резиновая прокладка ПРП) и мастичные герметики и пеньковые материалы (просмоленные канаты и пакля).

До начала работ по герметизации и утеплению устье стыков и боковые грани панелей очищают от кусков старого раствора, пыли, грязи и старого, потерявшего свои свойства герметика.

Герметизацию стыков жгутами из пороизола выполняют после грунтовки стыкуемых граней панелей мастикой "изол". Прокладки пороизола в полость стыка заделывают с помощью специальной лопатки с обжатием их на 30...50% своей первоначальной толщины с последующим покрытием наружной поверхности прокладки мастикой "изол". При герметизации стыков жгутами гернита вместо мастики "изол" применяется клеевая мастика КН-2.

Мастичные герметики, применяемые для герметизации и утепления стыков, выпускаются двух видов: твердеющие (самопроизвольно затвердивающие) и нетвердеющие. К твердеющим мастикам относятся тиоколовые У-30М, КБ-1, АМ-0,5, к нетвердеющим мастичным герметикам - полиизобутиленовая мастика строительная УМС-50, полиизобутиленовая стирольная мастика МПС и бутепрол.

В зависимости от состояния стыка и его размера выбирают технологию ремонта стыков и производства ремонтных работ.

Тиоколовые мастики наносят на устье стыка после его высыхания и обезжиривания на подготовленное основание. Для обезжиривания используется ацетон, этилацетат или бензин. Поверхность стыка смачивается ими за 15 мин до нанесения мастики. Мастику наносят пневмошприцем с выравниванием его резиновыми шпателями. При небольших объемах работ мастику наносят узким шпателям и разравнивают широким.

Профиль загерметизированного стыка должен быть вогнутым, толщина слоя герметика (мастики) не менее 2...2,5 мм, полоса должна находить на боковую грань или фаску стеновой панели не менее чем на 20...30 мм.

Перед началом герметизации стыков мастикой УМС-50 внутреннюю полость стыка расчищают на ширину не менее 20 мм и на глубину 40...60 мм. Перед нанесением мастики в стыке устраивают основание из цементно-песчаного раствора или плотно проконопаченной сухой просмоленной пакли.

Мастику нагревают до температуры 80...110°С и с помощью шнека набивают ее в сменные гильзы шприца. Если мастика поступает с завода-поставщика в гильзах, то ее нагревают до температуры 75...90°С в термостатах. Из гильзы в стык мастику нагревают с помощью сжатого воздуха под давлением 0,4...0,5 МПа.

Поверх нанесенной мастики УМС-50 стык заделывают гидрофобизированным цементно-песчаным раствором толщиной 20...25 мм. В рустах стыков по нанесенному раствору с помощью мастерка или ножа делают канавки шириной 4 мм и глубиной 2...3 мм.

Подготовка основы под тиоколовую мастику зависит от вида и состояния примененного материала. Если пороизол, обнаруженный под слоем удаленного раствора, обжат и в хорошем состоянии, то его можно оставить в качестве основы, если же пороизол не обжат, то зазоры устраняются путем конопатки или заменой пороизола жгутом большего диаметра. Если обнаружено, что пеньковый канат или полиизобутиленовая мастика в стыках не повреждены, то их оставляют, заделывая стыки соответственно тиоколовой мастикой и цементным раствором, поверх которого устраивается полиэтиленовая пленка.

Конечной операцией является окраска стыка алюминиевой краской.

Работы по герметизации стыков выполняют с двухместных люлек, навешенных на консольные балки, или с передвижных подъемных установок ППУ-20. Люлька по фасаду занимает расстояние около 1,5 панелей, позволяя обрабатывать с одной стоянки два вертикальных стыка и горизонтальные стыки на данной вертикали.

На каждой захватке при движении люльки вниз производят расчистку стыков, ходом вверх - подготовку к нанесению герметика (обдувку, конопатку), вторым ходом вниз - нанесение герметика

Гость